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“以退为进”也是一种格调
发布编辑:超级管理员 发布时间:2019-01-16 点击:630次 
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文 /张金凤

美国犹太富豪洛克菲勒曾说,商人的事业永无止境,拥有了一定的财富,那只是阶段性的成功。如果不以危机感时时警策自己,那便会让自己陷入真正的危机。如今的地产界正在热闹地上演着一部悬疑大片,演员之多,情节之复杂,让台上台下一头雾水。
一边是媒体降价言论的狂轰乱炸,一边是专家学者关于未来房地产“形势一片大好”的预测,而被夹在中间的购房者来说,也在“枕戈待旦”,随时准备“抄底”。整个房地产市场突然变得有些“诡异”。
在这场调控中,我们看到了政府的良苦用心,通过行政这种“没办法的办法”来调整房地产市场环境,以期房价的合理回归,最终实现“住有所居”的理想状态。回过头来看开发商,尤其是当领跑者的万科、星河湾等大的风向标的房企都出现降价的时候,一些中小企业终于也按捺不住了。

于是就有了“半夜十点”偷偷卖房的现象,有了痛砸售楼部的事情出现,有了虽然价降了,但老百姓却不买账的“量跌”严重的情形再现。看看开发商的生存环境,有些小房企的开发商失望地表示“房地产已经没救了”,纷纷认为现在转行实为“上上策”。而一些大的房企也同样不能“安枕无忧”,在这轮调控中,绿城出现的“被动”局面告诉我们,现阶段的开发商似乎是“差钱”的。
资金链紧张已经成为当下乃至更长一段时间房企要解决的问题了,企业在这个时候最重要的是要“活”下来。无论是在信托还是PE的支持下,因为“只要活着,就有希望”。在这个时局下,房企能做的就是要把握市场,随时做好调整的准备,拨开眼前的迷雾,熬过这个似乎有点长的“冬天”,下一个“花季”必将阳光灿烂。
“房地产未来三十年将仍会大有可为”,有专家如是预测。理由是,“有房才有家” 的住房传统理念长时间内不可改变,更或者说,只要有人类就会有对住房的需求等等,理由颇多,目标只有一个,坚守房地产。不管你信不信,反正我是信了。
最后,来看看世界金融界的独行侠索罗斯。这位被誉为“金融天才”的美籍犹太人,从 1969年建立“双鹰基金”至今,他以平均每年35%的综合成长率,令华尔街同行望尘莫及。然而,就是这样一位世界上头号投资家也曾经在他的商战中经历了惨痛的教训,值得注意的是每一次教训之后,站在世人面前的都是一个更强大的索罗斯。
在这个微冷的时节,房地产商需要调整心态,放慢脚步,以退为进,最终做一个强大的“索罗斯”,即便“入冬”,也要保持优雅格调,等待下一个春天。

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